| ■ 【全般】・全体概要の把握 |
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1. 敷地の用途地域・地区の特色
敷地の用途地域
敷地と道路
地形と周辺環境・既存建物
2. 住戸の配置計画
ムダのない配置＝計画の緻密さ
住戸の位置付け＝計画性のレベルの高さ
消防法220号特例基準の対応＝計画性の余裕
（規模的に適用されないものは除く）
3. 建物構造の特徴
ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ・ＲＣ壁・免震構造＝全体計画との相関
※植栽計画の充実度
※管理体系
管理会社 |
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| ■ 【専有部】・一般に言われる住戸の事です。 |
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4. 住戸プランと間取り
5. 騒音と遮音性能について
6. 日照と採光の優先関係
7. キッチンのつくり
オープン・クローズド・カウンター式
8. アルミサッシの性能
9. 部屋の有効広さ（柱のサイズ）と高さ
10. 梁・下がり天井の位置・高さ
11. 結露対策・断熱範囲と仕様
12. 仕上げ材料と仕様・・壁・床・天井
13. ドア−
位置・巾・高さ
開閉方式（開き・引き・引き込み）
14. 玄関
広さ・レベル・仕上げ
収納
15. 居間・食堂
広さ・レベル・仕上げ・サッシ高さ
収納
ク−ラ−の位置
コンセントの位置と数
ＴＶ・ＴＥＬのアウトレットの位置
床暖房仕様
16. 和室・洋室
広さ・レベル・仕上げ
押し入れ・天袋
ク−ラ−の位置
コンセントの位置と数
ＴＶ・ＴＥＬのアウトレットの位置
17. 洗面室
広さ・レベル・仕上げ
収納
水栓金具
コンセントの位置と数
換気システム
洗濯パン
18. ユニットバス
広さ・レベル・仕上げ
収納
水栓金具
給湯システム
換気システム
19. トイレ
広さ（差別化）・レベル・仕上げ
収納
便器の仕様
換気システム
20. 設備関係
パイプシャフトの位置
メ−タ−ボックスの位置
給水管の管材（工法共）
排水管の管材（工法共）
給湯管の管材（工法共）
換気システム
居室の換気の有無
テレビアンテナのシステム
インタ−ホンのシステム
インターネットシステム
防犯・セキュリティシステム
照明器具の最大荷重・取付用のミミ
他の設備
21. バルコニ−・テラス・専用庭
利用し易さ
プライバシー確保の有無
広さ・巾・奥行き
手すり壁の仕上げ・開口の位置
物干し金物の位置
ク−ラ−室外機のスペ−ス
2方向避難・避難器具
給・排水の有無
22. オプション（設計変更）対応
範囲・内容のチェック
注文システム
注意事項の告知の有無
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| ■ 【共用部】・専用部以外で使う共用スペース |
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23. 廊下
開放廊下
2方向避難経路
個性・差別化
手すり壁の仕上げ・開口の位置
防音仕上げ
ク−ラ−室外機のスペ−スの有無
排水
24. エントランス．ホ−ル
広さ・仕様
メ−ルボックス・宅配ボックス
オ−トロックシステム
避難通路・経路
25. ゴミ置き場
位置
回収システム
26. 駐車場・駐輪場
台数
システム
27. 管理人室
システム
連絡網のシステム
防犯・セキュリティシステム
28. その他共用室
コミュニケーションの場としての役目
集会室
多目的室
遊び場
29.消火設備の機器仕様
30. 植栽計画の充実度
31. 管理体系
管理会社
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■ご覧いただき、いかがだったでしょうか、販売員の方すら知らない項目もあります。【建築家】の技術と経験に基づくアドバイスにご期待ください。
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（※1）
